La déclaration des revenus fonciers

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Revenus fonciers, que faut-il déclarer ?

La déclaration de vos revenus fonciers ne se limite pas qu’au versement des loyers de votre locataire. 
Voici les différents types de revenus supplémentaires, possibles, à déclarer : 

  • Loyers
  • Avantages en nature 
  • Remboursement des charges locatives 
  • Recettes accessoires (location d’un espace publicitaire, location d’un espace pour l’installation d’une antenne relais…)
  • Les indemnités (notamment assurance) et subventions reçues pour couvrir des charges déductibles, indemnités de compensation des pertes de loyer

Frais et charges déductibles

Vos frais et charges peuvent être déductibles, et donc, doivent être déclarés dans le régime réel d’imposition.

Voici la liste des dépenses et frais concernées : 

  • Dépenses de réparation, d’entretien et d’amélioration pour les logements 
  • Dépenses de désamiantage et d’accessibilité pour les locaux professionnels 
  • Dépenses acquittées pour le locataire restant à la charge du propriétaire 
  • Toutes les primes d’assurances se rapportant aux biens loués 
  • Intérêt, frais et assurance du prêt 
  • Provisions pour charges de copropriété 
  • Indemnités d’éviction et de relogement 
  • Frais de procédure pour règlement de différents ou de litiges 
  • Rémunérations, honoraires, et commissions versés aux tiers pour la gestion des immeubles 
  • Frais téléphoniques, de correspondance, de déplacement, d’acquisition d’outillages, de matériel de bureau, informatique, cotisations, redevances, d’enregistrements des baux : forfait annuel de 20€ par local donnée en location 
  • Impôt payés aux collectivités locales (taxes foncières notamment...) 

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